감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "이마트 의정부점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택, 학교, 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제5층 제505호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등마감. 창호: 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 37미터 내외 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 35미터 내외 도로와 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-01-12) , 지구단위계획구역(민락2지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-01-12) (접합), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-01-31)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-01-12)(접합) , 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축 법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람. 인근매각물건사례