감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 &apos;야당역&apos; 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 가림빌라 건물까지 차량 접근은 용이하며, 도보 10분 거리에 경의중앙선 &apos;야당역&apos; 및 인근에 버스정류장 등이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 치장 벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 주택으로서의 기본적인 위생, 급배수 및 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례