감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 &quot;세원고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지하1층 지상20층 중 1층 101호로서 외벽:시멘트몰탈위 페인팅마감 등 창호:샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 주거용(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방, 승강기설비 등 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(풍동택지개발) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동숲속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다.(임대 미상임) 인근매각물건사례