감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 학평리 소재 <내수사거리> 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사진 부정형의 토지로서 임야기타로 이용 중임. 기호(2): 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(3,4,5,6,13): 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(7): 완경사진 부정형 토지로서 도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로에 접함. 기호(2): 북서측 및 북측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로에 접함. 기호(3): 북측 및 동측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로에 접함. 기호(4): 북동측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로에 접함. 기호(5): 북서측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로에 접함. 기호(6): 북측 및 서측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로에 접함. 기호(7): 본건이 도로임. 기호(13): 북서측으로 노폭 약 4~5미터 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3~7,13): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도>와 같이 제시외건물㉠(경량철골구조 경사지붕 단층 84㎥(옥탑: 17.5㎡), 근린생활시설), 제시외구축물㉡~㉣ 및 제시외수목㉤ 이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(8-가): 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2020-11-09) 외 벽: 페인팅 및 황토 마감 등, 내 벽: 황토 미장 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 기호(9-나): 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2020-10-26) 외 벽: 페인팅 및 황토 마감 등, 내 벽: 황토 미장 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 기호(10-다): 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2020-10-29) 외 벽: 페인팅 및 황토 마감 등, 내 벽: 황토 미장 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 기호(11-라): 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2020-10-29) 외 벽: 페인팅 및 황토 마감 등, 내 벽: 황토 미장 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 기호(12-마): 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2020-10-26) 외 벽: 페인팅 및 황토 마감 등, 내 벽: 황토 미장 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 기호(14-바): 일반목구조 기와지붕 단층건으로서,(사용승인일: 2020-11-04) 외 벽: 페인팅 및 황토 마감 등, 내 벽: 황토 미장 및 일부 타일 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임. 2) 이용상태 기호(8-가,9-나,10-다,11-라,12-마,14-바): 근린생활시설(펜션)으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(8-가,9-나,10-다,11-라,12-마,14-바): 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적 및 건물개황도>와 같이 제시외건물㉠(경량철골구조 경사지붕 단층 84㎥(옥탑: 17.5㎡), 근린생활시설), 제시외구축물㉡~㉣ 및 제시외수목㉤ 이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례