감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 백학면 통구리 소재 &apos;백학초등학교&apos; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평지 사다리형 토지로서, 공장 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와, 서측 및 남측으로는 약 4m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역(수정), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 본건 토지 지상에 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) - 일반철골구조 경사지붕(건축물대장상 판넬지붕) 단층 건물로서 (사용승인일 : 2015.07.03) 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 샌드위치판넬 및 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC 창호 등임. 건축물대장상 2015.08.24자에 기존1동,2동을 합병 및 99㎡가 증측된 것으로 조사됨. 2) 이용상태 기준시점 현재 공장 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 파이프조 판넬지붕 비가림 시설 등 약 285.0㎡ ㉡ 파이프로 천막지붕 단층 창고 약 200.0㎡ ㉢ 파이프로 천막지붕 단층 창고 약 160.0㎡ ㉣ 판넬조 판넬지붕 단층 창고 등 약 9.0 ㎡ 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례