감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 가산면 우금리 소재 &apos;우금삼거리&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 공장을 중심으로 농경지, 농가주택 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사진 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사진 토지로서, 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 접도구역(의정부국도유지사무소 문의)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 일반철골구조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩 및 벽돌쌓기 등, 내벽 : 인테리어 등, 바닥 : 데코타일깔기 등, 창호 : 하이새시 및 알루미늄새시 등 마감임. 2) 이용상태 명령서 및 일반건축물대장상 1층은 &apos;주차장&apos;, 2층은 &apos;근린생활시설&apos;로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠~㉥이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 1층의 내부구조 등을 확인하지 못하였으며, 일련번호(2) 1층의 용도는 명령서 및 공부상 &apos;주차장&apos;이나, 이해관계인 탐문 및 외부관찰 등으로 보아 타용도로 이용될 수 있는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인 하시 기 바람. - 일련번호(2)는 완경사진 일련번호(1) 위 지상에 소재함에 따라 인접한 서측의 왕복 2차선 도로 대비 각 층은 명령서 및 공부상 &apos;1층, 2층&apos;이나, 현황 &apos;지하층, 1층&apos;으로 보일 수 있는 바, 경매 참여시 참고 및 재확인 하시기 바람. - 본건 지상에 소재하는 제시외건물 중 기호㉥은 타인소유의 토지 지상에 소재하는 것으로 파악되는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례