감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 백곡면 구수리 소재 &quot;백곡초등학교&quot; 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 동측 인근으로 325번 지방도가 통과하며, 북동측 도보 약 15분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 현황 묵전 등으로 이용중임. 기호 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1~3) 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호 3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2025-12-26)<산지관리법>, 임업용산지(2025-12-26)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례