감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 &quot;금천고등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통시 되며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 15층 건물 내 제809동 제10층 제1006호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 인테리어, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 단지 북동쪽으로 노폭 약20미터, 북서쪽으로 노폭 약8미터, 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하) , 지구단위계획구역(용암2택지개발지구) , 보행자전용도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 자전거전용도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금천고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금천중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주혜원학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금천고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례