감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경주시 진현동 소재 &quot;진현아랫마을&quot; 남동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변의 근교농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 북서측 인근에 불국사상가가 입지하여 있습니다. 2) 교통상황 시가지 근교지역으로서 간선대로 인근에 소재하여 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 완만한 경사지대에 계단식으로 조성되어 있으나 일부는 법면형태의 경사지이고, 북측 인접도로보다 저지이며, 전(휴경)으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 북측으로 세로에 접하나 등고차이로 출입이 불가능하며, 서측 구거에 설치된 폭 4미터 정도의 콘크리트 교량을 통하여 츨입하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 묘지이나 실제 전입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례