감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ‘가능동주민센터’북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택 밀집지역으로 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 , 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2025-01-15) 정비구역(2025-01-15)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 1991.02.25) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중이며, 2층은 공실 상태임. 1층 : 2가구(1가구- 방2, 거실, 주방, 화장실, 1가구-방, 화장실) 2층 : 1가구(방3, 거실, 주방, 화장실) 지층 : 1가구(방3, 거실, 주방, 화장실) 3) 설비내역 기본적인 배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 건물개황도 참조--구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임. 인근매각물건사례