감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 미탄면 마하리 소재 "백룡동굴탐방센터" 북서측 원거리(일련번호1,3-19) 및 북서측 인근(일련번호2)에 위치하며, 부근은 일련번호(1,3-19)는 임야 등, 일련번호(2)는 주택, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건, 본건 인근 및 본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,3-18): 부정형 고지로서 현황 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(2): 부정형 급경사지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(19): 부정형 고지로서 자연림으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4,5,9,10): 지적도상 본건 서측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며, 일련번호(2): 현황 본건 남측으로 폭 3m내외의 도로에 접하며, 일련번호(3,6,12,13,15,17): 지적도상 맹지이며, 일련번호(7,8): 지적도상 본건 남측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며, 일련번호(11,14): 지적도상 본건 북동측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며, 일련번호(16): 지적도상 본건 북서측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태이며, 일련번호(18,19): 지적도상 본건 북측으로 도로에 접하나 현황 미개설상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3,4,7-11,13-17): 생산관리지역, 자연휴식지<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(2): 보전관리지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연휴식지<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(5,6,18): 생산관리지역, 자연휴식지<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호(12): 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 자연휴식지<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 일련번호(19): 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연휴식지<자연환경보전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 일련번호(1,4,16): 공부상 지목은 대이나 현황 토지임야 상태이며, 일련번호(3,5-11,13-15,17,18): 공부상 지목은 전이나 현황 토지임야 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2-19) 토지는 수 인의 공유부동산 중 "임수진"지분만의 감정평가임. 인근매각물건사례