감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 "세곡공원" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위로는 근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 평지, 정방형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(안), 제1종전용주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상2층건으로서 외벽: 노출콘크리트 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 섀시창호 마감 등임. 2) 이용상태 다가구주택 및 근린생활시설로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례