감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 ""사당중학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대 주택, 연립주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건 중 엘파라시오 제5층 제501호로 2020.11.25일 사용승인되었으며, 외벽 : 외장 석재 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. <후첨 ""내부구조도"" 참조> 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로 다세대주택(도시형생활 주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호 (1), (2) 공히 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관 할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가 기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례