감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 '광성중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독· 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 세로(불)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천 연안(2007.04.16.))<해양환경관리법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례