감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 아파트는 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천경원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수도권전철 1호선 "간석역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물 내 16층 1604호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 아파트는 총 8개 동, 922세대, 주차 920대, 건폐율 19.23%, 용적률 342.67%, 개별난방임. 7) 인접 도로상태등 단지는 주안로, 경인로, 석산로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축 선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지 원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례