감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천주안초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제비동 제3층 제302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약8M의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 준주거지역(2018-10-29), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추5존치관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 1유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례