감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단.오류IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 밀집되어 소재하는 공장지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제4층 제공존-417호로서, (사용승인: 2016.08.19) 외벽: 석재붙임 및 페어글라스 마감. 창호: 강화유리 및 페어글라스창. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 광평수 토지로서 조사일 현재 지식산업센터 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 30미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례