감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""남강중·고등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감 창호: 샷시 창호 등으로 마감함. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.< 후첨 ""내부구조도"" 참조 > 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 완경사지의 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 서북측 방면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 2층 202호이나 현황 본건 현관문에는 ""302""호로 표기되어 있는바, 경매 진행시 참고 및 유의바람. - 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 현장조사시 목측, 탐문조사, 평가사례 등을 등에 의거하여 작성하였는바, 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 재확인바람. 인근매각물건사례