감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""언남고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 업무용빌딩, 근린생활시설, 다세대주택등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 5층/지상 20층 건내 제지하1층 제2호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 근린생활시설으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 국토이용용도지구기타(지구중심) , 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함) , 지구단위계획구역(양재택지) , 도로(접합) , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례