감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 ‘사당초등학교’남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 근거리에 지하철 2호선 및 4호선 환승역인""사당역""및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제5층 제502호로서 (사용승인일:2015.08.03.) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택 등으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 난방시설, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 약 6미터 내외 및 남동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,중점경관관리구역(주요산 주변)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례