감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구성초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(구성역, 수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제 3층 제301호로서, (사용승인일 : 2015.07.31) 외벽 : 돌붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(주상복합) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 10 미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 12 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2024-12-06)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례