감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 ""구갈초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 아파트 단지까지 차량출입이 가능하며, 동측 인근에 노선버스정류장, 동측인근에 수인분당선 ""기흥역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 10층 중 제10층 제1001호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 시공 등 마감, 창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기 설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 남동측 하향의 완만한 경사지의 장방형의 토지로서, 상가 및 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측방면으로 노폭 약 8미터 내외, 서측 및 동측 방면으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 구갈동 409 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상이며, 본건 아파트 건물은 공부상 ""기흥글로리시장,아파트""로 등재되어 있으나, 현황 건물상에는 ""영광""아파트로 표기 및 통칭되는 것으로 조사되었음. 인근매각물건사례