감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 문백면 도하리 소재 &apos;충북체육중학교&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,5,6) : 3필 일단의 부정형, 평지로서 &apos;공업용 등&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,5,6) : 일단지로서 북측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북체육중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북체육중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 제시외수목㉦이 식재되어있어 별도로 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브 및 판넬지붕 지하 1층 지상 2층 건물로서, (사용승인일 : 1995.12.12 / 증축일 : 1998.03.25 등) 외벽 : 적벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, (사용승인일 : 1998.07.10 / 증축일 : 2004.12.20 등) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등임. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 지상 1층 건물로서, (사용승인일 : 2004.12.20) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 타일 및 콘크리트 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2) : &apos;주택,사무실,창고 등&apos;으로 이용중임. 기호(3) : &apos;창고 등&apos;으로 이용중임. 기호(4) : &apos;창고 및 사무실 등&apos;으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) : 일부 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨&apos;사진용지&apos; 및 &apos;지적개황도 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(2) : 공부상 도하리 669-66 지상에 소재하나, 현황 도하리 669-66, 773 지상에 소재함. 기호(3) : 공부상 도하리 669-66 지상에 소재하나, 현황 도하리 669-66, 441-13 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례