감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 '송정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 2017년 05월 12일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재 및 치장벽돌타일, 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(4층이하,14M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(송원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음. 인근매각물건사례