감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 '교동초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건 북서측 인근으로 2차선 포장도로(마북로)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2017. 08. 10. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건내 2층 201호로서, 외벽 : 화강석 버너구이 붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) (방2, 거실, 주방, 욕실, 화장실, 현관, 발코니 등)으로 이용중이며, 발코니 확장 이용하고 있음. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 무인경비시스템 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역 (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 비행안전제3구역(전술)(군사기지 및 군사시설 보호법), 성장관리권역(수도권정비계획법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 또는 이해관계인의 부재로 내부는 확인하지 못하였는바 경매시 유의하시기 바라며, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례