감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재‘수정초등학교’남동측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 동측 인근으로 '노은 농수산물 도매시장', '대전월드컵경기장'이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근에 대전지하철 1호선 '월드컵경기장역'이 위치하고 있습니다. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 평지로 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 소로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 기타용지(단독주태기용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구기타. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트스라브지붕 3층건물로 외벽 : 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 2) 이용상태 지하층 : 다가구주택(4가구) 1층 : 다가구주택(4가구) 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층(누다락부분) : 다가구주택(1가구) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 옥상에 누다락 및 창고 등이 소재하고 있어 건물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 일반건축물대장상 다가구주택(10가구)로 등재되어 있으나 현황 다가구주택(17가구)로 이용중에 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례