감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 &quot;호수돈여자고등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근으로 버스정류장, 근거리에 중앙로역(대전지하철1호선)이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남동측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶ 기호(１) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, ·외 벽 : 화강석 타일 붙임 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 석조 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판 등 마감 ·창 호 : PVC 새시 이중창 등 마감임. 2) 이용상태 본건 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임. 인근매각물건사례