감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 경전철 에버라인 '지석역' 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파단지트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지 북서측 인근으로 '어정로', 남서측 인근으로 '중부대로'가 통과하고, 인근 에 버스정류장이 위치하고 있으며, 북측 인근에 경전철 에버라인 '지석역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2010. 10. 01. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 5층 501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 저층부는 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 창고, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소방설비, 공동현관 보안설 및 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 북서측 및 남서측으로 소로에 접하고, 동측으로 왕복 2차선 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례