감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 화성시 오산동 소재 &quot;여울초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건물까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물 내 6층 622호로서, 외벽 : 타일붙임, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 오피스텔(방1, 욕실1)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 정방형과 유사한 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12m내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례