감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 GTX-A &quot;동탄역&quot; 북동측 인근에 위치하고, 부근은 오피스텔, 상업,업무용시설, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 GTX-A &quot;동탄역&quot;이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지5층/지상18층 건물 내 제10층 제1011호로서, (사용승인일 : 2018.08.31.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 강화유리 시스템창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40미터, 남측 및 북측으로 노촉 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-85)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매 진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 반드시 재확인 바람. 인근매각물건사례