감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 용현초등학교 남동측 인근에 위치하는 통칭 동아 아파트 2동 6층 608호로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 6층 608호로서 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대 보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호){교육환경 보호에 관한 법률}, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(2025-03-20)(미추홀구 고시 제2025-45호){빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례