감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 장기동에 소재하는 “공항철도 계양역” 북측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물내 제4층 제404호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 하이샤시. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 8M 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례