감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천시 서구 청라동 소재 &apos;서인천세무서 &apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대상 물건과 유사한 오피스텔, 상업용 건물이 혼재하고 있는 상가가지대로 청라호수 주변에 위치 하여 전망이 양호하고, 인근에 각종 편의시설이 소재하여 주위환경은 양호한 편입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통정도입니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 17층 건물 내 14층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 &apos;업무시설(오피스텔)&apos; 용도입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 오피스텔 및 근린생활시설 건물(현대썬앤빌 더테라스레이크) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건물 북측으로 폭 약 10 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))토지이용계획 - 확인도면 확인도면이음지도로 보기 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례