감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;간석역&quot;북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 및 지하철1호선(간석역) 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1991.05.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 현황 &quot;다세대주택&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례