감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 &quot;동막초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트및 근린생활시설, 공원,학교 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 10층(사용승인:1993.06.28) 건물내 제9층 제905호로서, 외벽:몰탈위 페인트마감. 내부:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생및 급배수설비,도시가스,승강기설비,소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 &quot;공동주택(아파트)&quot;의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대이상임. 인근매각물건사례