감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문발동 소재 '파주출판도시' 내 소재하며 부근은 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로 '제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설' 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 25m, 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2024.04.01))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(한강하류재두루미(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지(2013-02-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 내벽: 돌붙임, 인테리어마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 화강설물갈기, 데코타일 등 창호: 새시창 등임. 2) 이용상태 지하1층: 공부상 주차장, 펌프실이나 현황 창고 등 1~4층: 근린생활시설 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호 2 건물 지하1층은 공부상 ‘주차장, 펌프실’ 로 기재되어 있으나 현황 창고 등으로 이용중인바 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례