감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "추산초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물 (연봉마을영화아이닉스아파트 104동 3층 301호)로서, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건 내 3층 301호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호: 하이새시 이중창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동, 서, 남, 북측으로 접한 도로를 통해 외부 공도와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(소흘도시), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구도시과 문의), 소로1류(폭 10m-12m)(2023-12-19)(국지도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건의 내부구조는 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 공부발급, 현장조사 등을 기준하여 표시하였는 바, 현황과 상이할 수 있음에 유의바랍니다. 인근매각물건사례