감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ‘신암초등학교’ 서측에 인접하여 위치하는 『대현 신화맨션 제101동 제5층 제508호 단위세대』로서 부근은 아파트, 주상복합건물, 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 동측 인근에 &apos;경대로&apos;, 남측 인근에 &apos;대현로&apos;가 통과 하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건중 제5층 제508호 단위세대로서, - 사용승인일 : 1994.06.15 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 새시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 대체로 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고이며 아파트건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지는 남측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례