감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건1)은 경기도 파주시 와동동 소재 '한가람초등학교' 서측 인근에 위치하고 있는 제1,2종 근린생활시설 및 교육연구시설인 '아이프라자'내 제3층 제302호로서, 주위는 동류형의 근린 생활시설인 상업용지대, 아파트단지 밀집지대, 초등학교 등 교육시설지대와 정비된 주택 및 주상복합용지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 두레공원교차로를 중심으로 미래로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물내의 3층 302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 근린생활시설인 구분(집합)상가(기준시점 현재 '공실')임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형태에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 차량의 통행이 빈번한 포장도로(소로각지)에 각각 한면이 접하여 있 으며 , 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 구분건물(집합상가)에 대한 내부구조는 외관적인 관찰사항, 집합건축물대장상의 등재사항 및 현황도면 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. 인근매각물건사례