감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 &apos;내유초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 및 연립주택 등으로 형성된 소규모 공동주택 지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하고 있는 등 제반 교통 상황은 대체로 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: PVC새시 이중창 등의 구조입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실2 등의 이용 구조입니다. 5) 설비내역 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 북 하향 완경사지에 평탄하게 부지 조성되어 있으며, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제 한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀 집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용 되는토지) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례