감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 대송중학교 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트(대화마을), 단독주택 및 점포가 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 근거리에 고양대로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 ; 부정형의 토지로 단독주택(다가구주택, 3가구)의 부지로 이용 중임. 기호3 ; 부정형의 토지로 상업용(자동차정비업소 및 공실) 시설의 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 2필지 모두 북동측으로 중로(송포로)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 ; 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 기호3 ; 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 ; 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 2층 단독주택(다가구주택) 건물로 2002. 7. 19. 사용승인됨. 기호4 ; 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 2층 제2종근린생활시설 건물로 2003. 11. 25. 사용승인됨. 2) 이용상태 기호2 ; 주거용(1층 ; 2가구, 2층 ; 1가구)으로 이용 중임. 기호4 ; 1층은 상업용(자동차정비업소)으로 이용 중이고, 2층은 공실 상태임. 3) 설비내역 개별난방설비 및 위생설비 등 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 감정평가명세표, 건물개황도 및 사진용지 참조 5) 공부와의 차이 기호4 건물 2층은 공부상 제2종근린생활시설(학원)로 등록되어 있으나 현황은 공실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례