감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 능안리 소재 &quot;능안초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 제1층 제105호로서, 외 벽 : 치장 벽돌쌓기 마감등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등 창 호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임(19.12.05))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거 래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대 주택)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음. 인근매각물건사례