감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 ‘양주백석중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지, 학교, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 농경지 상태임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 근린공원(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 면적의 상당 부분은 도시계획시설 근린공원에 저촉됨. 인근매각물건사례