감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 &quot;의정부중앙초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주 위는 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철(의정부중앙역)이 소재 하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등(탐문조사), 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트[도시형생활주택(원룸형)]로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설, 업무시설(미 리온타워) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 도로 및 남동측으로 노폭 약 6미터 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법 >, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개 선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철 )), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)). 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례