감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 &quot;선단동행정복지센터&quot; 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 단지형연립주택 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조.) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-03-24), 가축사육제한구역(2023-06 -22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항 공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호 ,문의1533-2200))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos;의 &quot;그 밖의 사항&quot;란을 참조하시기 바람. 인근매각물건사례