감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 "와룡교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설과 후면으로 펜션, 캠핑장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입이 용이하고 남동측 지방도변에 버스정류장이 소재하나 운행대수 및 배차간격 등을 감안시 대중교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리유사 토지로 현황 숙박시설의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 372번 지방도 왕복2차선 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(3): 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역, 접도구역(2023-10-05)(경기도2청 도로철도과 문의), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)임. 기호(3): 자연재해위험개선지구(2023-11-08). 6) 제시목록 외의 물건 후천 "지적및건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서(사용승인일: 1991.08.16) 외벽: 몰탈위 페인트마감 등 내벽: 인테리어마감 등(현황 방치 및 파손상태임) 창호: 섀시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2)는 공부상 숙박시설임. 3) 설비내역 기호(2)는 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 냉난방설비, 승강기 등 숙박시설로 기본설비가 있으나, 내부의 방치 및 파손으로 전기, 승강기 등 시설의 작동가능여부 및 수리비용 등을 경매진행 및 입찰시 참고바람. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "내부구조도" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(2) 지상 5층은 공부상 숙박시설이나 외부관찰 및 감정평가전례 등을 참고시 창고 및 물탱크실로 보여지는 바 경매진행 및 입찰시 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. - 인근매각물건사례