감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 소재 &apos;오창사거리&apos; 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 2필지 일단의 부정형, 평지로서 &quot;상업용&quot;으로 이용중임. 기호(4) : 부정형, 평지로서 &quot;도로 등&quot;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(2,4) : 서측으로 왕복 6차선의 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참고 바람. 7) 공부와의 차이 기호(4) : 공부상 &quot;임야&quot;이나 현황 &quot;도로 등&quot;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 강판지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2008.06.03, 증축일 : 2011.11.28) 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임. 부속건물 : 소재불명 상태임. 2) 이용상태 기호(3) : 1층 &quot;캐노피 및 사무실 등&quot;, 2층 &quot;숙소&quot;로 이용중임. 3) 설비내역 기호(3) 1층 : 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 기호(3) 2층 : 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;사진용지&quot; 및 &quot;건물개황도&quot; 참고 바람. 5) 공부와의 차이 - &quot;부속건물 창고, 22.17㎡&quot;는 현황 소재불명임. - 등기사항전부증명서상 미등기이나 일반건축물대장상 등재된 &quot;위험물저장및처리시설(주유소(세차장)), 63㎡&quot;는 기계기구 기호(7)의 가격에 포함하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례