감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동에 소재하는 '광숭초등학교' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제7층 제704호로서(사용승인일:2021.06.30) 외벽 : 칼라벽돌 및 외장 타일마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(업무실3, 회의실, 주방, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관 )로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점유관계는 미상임. 인근매각물건사례