감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 ‘서현초등학교’ 북서측 원거리방향에 위치하는 부동산(연립주택)으로서, 본건의 주변은 중고층의 아파트, 도시형생활주택, 연립주택, 상가 등이 집중분포하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하고, 본건의 북동측 방향으로 도보3분 거리에 노선버스정류장(한국자산관리공사역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서 외벽: 화강석 타일, 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 타일, 실크벽지 등 창호: 하이샷시 2중창호 바닥: 강화마루, 타일 등 4) 이용상태 연립주택(방1, 화장실1)으로이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 기본전기시설, 승강기, 지상 주차장시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주거용부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건의 남측 및 서측부분으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하) , 지구단위계획구역(강서지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임 인근매각물건사례