감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 이평리 소재 &quot;보은문화예술회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건 중 제1층 제102호로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 일부 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체적으로 평탄한 세장형 평지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(보은), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 취약방재시설지구(2018-04-06)(취약방재시설지구)<자연재해 대책법>, 하수처리구역<하수도법>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례