감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 중앙동6가 소재 롯데백화점 북동측 인근에 위치하는 커넥트 부산호텔 308호 외 25개호, 주위는 항만시설, 관공서, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하고, 인근에 도시철도 1호선 중앙역 및 남포역, 버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 3층 308호 외 25개호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 숙박시설로 이용 중이며 공부상 기호 4(1002호), 기호 11(304호) 2개호는 생활숙박 시설, 그외 24개호는 일반숙박시설 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용(숙박시설) 건물의 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 35미터, 남측으로 약 14미터, 서측으로 약4미터 폭의 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역(기준높이 140m, 최고높이180m), 중점경관관리구역, 주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제3호규정에의한주차장부지 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례